隨著兩會的召開,2014年北京房地產“堅決保持房價基本穩定”的發展思路基本確立,以嚴格執行調控政策,建立能夠滿足多層次需求的保障供應體系,保持房價預防癌症基本穩定為核心話題,受到廣泛討論。然而,受到高房價影響和困擾的不只是買房人群,58同城近日發佈的《2013年北京租房研究報告》顯示,租房難題同樣困擾著“北漂”群體。
  根據北京市統計局不國家統計局北京調查總隊在2013年發佈的數據得知,2012年末北京市常駐人口為2069.3萬人,在常駐人口中,戶籍人口為1295.5萬人; 外來人口為773.8萬人。外來人口占常駐人口的比重達37.4%,比2011年上升0.6個百分點。北京市常駐人口,特別是常駐外來中谷製冰機人口的持續增長,構成了租房者的主力軍,也是租房價格一直居高不下的原因。
  據58同城報告數據顯示,2013年12月北京整租房租金均值同比上漲了10%,達到5826元/月;隨著群租房清理工作的展開室內設計,合租房的租金在13年12月被迚一步推高到1676元/月,同比增長23.6%,跑贏了GDP和公司漲幅。
  中央城區人口的不斷膨脹,特別是整租價格的不斷高漲,租房選擇半徑越來越大,很多整租房客甚至選擇交通便利的近郊房源,形成了讓“北漂族”最為頭疼的二、六環現象——工作在二環,居住在六環。這造成了八通、房山、亦莊、機場和大興等線路周邊區域租金的上漲,這五條地鐵沿usb線的租金漲幅進超北京地鐵沿線1.7%的平均增幅,更有高達30萬在北京工作的人安家在更進的燕郊。
  而合作房客因價格和距離的妥協之舉也不容樂觀。58同城租房板塊負責人說:“北京各主要地鐵線路都呈現了上漲的趨勢,合租房達到了11%的同比增長,主要集中在地鐵八通線、機場線、5號線、9號線、10號中谷製冰機線周邊。”
  根據58同城的租房市場監測數據,北京2013年12月租客人均租住面積為13.46平方米,28%的租客的家庭稅後收入低於4000元,74%的租客不接受與陌生人合租。在北京租客近期找房的實踐中,19%的租客獨自尋找房源,其它81%的租客和親友組成一個租房單位共同尋找住所。
  據58同城相關人員介紹,除以上地理位置、租房金額等問題外,中介是困擾租房者的又一大因素,如何才能找到靠譜、誠信的中介幾乎是所有租房群體的疑問。隨著互聯網及移動互聯網的迅速發展,房東和租客對互聯網租房方式的認可度越來越高,以58租房平臺為例,北京地區平均每個帖子每天可以帶來2位有真實找房意向的租客聯繫看房,個人房源成功租出的平均周期僅為7天。“為租客、房東、中介平臺提供完善合理的服務,讓租房的困難減低是58同城一直以來的努力方向,此次租房報告就是為了讓三方能夠更加瞭解市場,做出更合適的選擇。”
  來源:北青網 【打印】【頂部】【關閉】
     (原標題:58同城發佈北京租房報告 北漂一族租房不容易)
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