504

　　昨日上午，在銅川市公安局一間會議室里，部分購房者領回自己的購房款 本報記者 張小剛 攝
　　本報銅川訊（記者 張小剛通訊員閆志勝）有的是買房準備結婚，有的是買房準備養老，不曾想卻上了一個大當。近日，銅川市公安局破獲一起售樓合同詐騙案，開發商在房子還不見影、且未取得銷售許可證的情況下賣房，結果讓35戶購房者上當。
　　交了預購款，售樓部卻沒人
　　白老師是耀州區一位退休教師。去年11月，她在新區看上了一個樓盤，並很快和開發商簽了購房合同，交了7.3萬餘元預付房款。
　　白老師表示，買這套房準備為養老用，房款是自己多年的積蓄。到今年3月，白老師到樓盤所在地卻發現根本沒有動工的跡象，她就感覺不太對勁。再到售樓部一看，裡面已人走房空。
　　和白老師一樣經歷由滿懷希望到擔心害怕的還有小鄭等34個家庭。小鄭和女朋友準備結婚，買房是做新房的。他表示，因為新房沒著落，女朋友已開始和他鬧矛盾了。位於銅川新區的這個樓盤叫“正大華府公館”，當時共有35戶購房者與開發商簽訂了協議，交預購款有的六七萬，有的上十萬，共263萬餘元。
　　開發商在西安火車站落網
　　發現受騙後，35戶購房者開始四處求助，先後多次到市政府反映情況。在瞭解到開發商存在違法行為後，市政府建議購房者通過法律途徑解決這一問題。
　　11月4日，35戶購房戶集體向銅川市公安局報案。7日晚，民警在西安火車站將正準備乘火車離開的西安滻灞生態區觀瀾房地產開發公司董事長楊某抓獲。
　　據瞭解，陝西宏興房地產開發公司於2009年9月通過競拍，取得銅川“正大華府公館”項目用地土地所有權和開發建設權。2012年6月，該公司與西安滻灞生態區觀瀾房地產開發公司簽訂房地產項目合作協議，後者在未辦理《商品房銷售許可證》的情況下單方面預售房屋。
　　據陝西宏興房地產開發公司一負責人介紹，當時觀瀾房地產開發公司資金出現問題，本應交給他們的1000萬元開發保證金也一直未到位。在此情況下，宏興公司與之解除了合作協議，之後，觀瀾房地產開發公司竟然還繼續賣房。
　　昨日，在銅川市政府協調下，有關部門將263萬餘元購房款一一退還給了35位購房者。目前，觀瀾房地產開發公司董事長楊某因合同詐騙被刑拘，案件還在進一步調查中。
　　（原標題：開發商捲260餘萬房款跑了(圖)）